1 / 15

Falkenbergsvägen 27

Södra området, Kalmar, SE

1 650 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 66 m²

Antal rum: 3 rum

Avgift: 5 257 kr/mån

Byggår: 1955

Driftskostnad: 6 084 kr/år

Objektsnummer: x577~CMBOLGH5N4ALKUC1KAEHL6A

Pris per m²: 25 000 kr/m²

Bekvämligheter

Balkong

Beskrivning

Här är ditt nya hem – en ljus och renoverad trerummare på 66 kvadratmeter i gavelläge, där solen flödar in från flera håll.

Design

Välkommen till en ljus och renoverad trerummare om 66 kvadratmeter i eftertraktat gavelläge, där ljuset strömmar in från flera väderstreck. Planlösningen ger generösa ytor och bostaden kompletteras av en stor inglasad balkong i soligt läge om närmare 10 kvadratmeter – ett extra rum som kan användas stora delar av året.

Bostaden präglas av genomtänkta renoveringar och en trivsam helhet. Hallen är rymlig med fem garderober som ger god förvaring, kompletterat med spotlights som bidrar till ett behagligt ljus. Till höger från hallen öppnar sig det nyrenoverade köket med hel kyl, hel frys, diskmaskin, bra arbetsytor och gott om förvaring. Här ryms även matplats vid fönstret.

Vidare till vänster nås det stora vardagsrummet som, tack vare gavelläget, upplevs extra luftigt – har man en gång bott i gavelläge vill man gärna göra det igen. De generösa fönsterpartierna bjuder på en härlig utsikt över det södra området, där solnedgången kan avnjutas direkt från vardagsrummet, något som varit en stor favorit hos nuvarande säljare. Härifrån nås även den inglasade balkongen som ger ett soligt och användbart tillskott till bostaden.

De två sovrummen är väl tilltagna och utrustade med garderober. Ett nås från hallen och det andra från vardagsrummet. För den som inte behöver två sovrum passar det ena utmärkt som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Badrummet är fräscht och utrustat med tvättmaskin.

Här bor du i en mycket välskött Riksbyggenförening som var helt obelånad före fönsterbytet 2023. Efter åtgärden togs ett mindre lån, men föreningen har fortsatt stark ekonomi med god likviditet och årlig amortering. Målsättningen är att åter bli skuldfri – ett ovanligt starkt ekonomiskt läge för en förening i Kalmar.

Läget på Söder ger väldigt nära till grönområden, badplatser, sjukvård, skolor och livsmedelsbutiker. Goda bussförbindelser och väl utbyggda cykelvägar gör vardagen smidig och lätt att planera.