1 / 15

Norrgårdsgatan 11A

Norrgård, Kalmar, SE

1 750 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 55.5 m²

Antal rum: 2 rum

Avgift: 3 439 kr/mån

Byggår: 1961

Driftskostnad: 2 400 kr/år

Energiklass: E

Objektsnummer: x577~CMBOLGH5LOB43748NJ9VUK1

Pris per m²: 31 532 kr/m²

Bekvämligheter

Balkong

Beskrivning

Välkommen till omtyckta Norrgård och Norrgårdsgatan 11A – ett hem med perfekt läge nära allt du behöver i vardagen.

Design

Välkommen till omtyckta Norrgård och Norrgårdsgatan 11A – ett hem med perfekt läge nära allt du behöver i vardagen. Här bor du i ett attraktivt läge i föreningen, med en generös inglasad balkong som fångar eftermiddags- och kvällssolen. Kombinationen av det lugna läget och den korta promenaden till service, grönområden och centrum gör att Norrgård har blivit ett av Kalmars mest eftertraktade områden.

Denna smakfullt renoverade tvårummare är belägen bekvämt på andra våningen, helt utan insyn. Lägenheten erbjuder genomgående fina ytskikt och en välplanerad planlösning. Vardagsrummet är rymligt och förlängs på ett naturligt sätt av den inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av soliga kvällar. Det stilrena kvalitetskök från HTH har gott om arbetsytor och förvaring, och ger samtidigt en luftig känsla med plats för matlagning och umgänge. Sovrummet är rofyllt placerat, med gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring. Hallen är öppen och inbjudande, med generösa förvaringsmöjligheter och enkel access till bostadens alla rum.

Bostaden ingår i en välskött Riksbyggenförening med låg belåning (endast 1 158 kr/kvm enligt årsredovisning 2023/2024). Den låga månadsavgiften på 3 439 kr inkluderar värme och vatten, samt ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv och fiberbredband på endast 49 kr. Föreningen erbjuder även övernattningslägenhet och gemensamma innergårdar med lek- och grillplatser. Solceller bidrar till lägre driftkostnader, och individuell mätning ger fördelaktiga elkostnader.

På populära Norrgård bor du med närhet till Kalmar centrum, universitetet, Giraffen köpcentrum, gym och vackra strövområden – allt inom bekvämt gångavstånd.