1 / 15

Smålandsgatan 19B

Malmen, Kalmar, SE

3 190 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 140 m²

Antal rum: 5 rum

Avgift: 11 665 kr/mån

Byggår: 1929

Driftskostnad: 4 800 kr/år

Energiklass: E

Objektsnummer: x577~CMBOLGH4MPQLF2QEDRE69HP

Pris per m²: 22 786 kr/m²

Bekvämligheter

Balkong

Beskrivning

En unik femrummare på Malmen!

Design

Ett hem med fönster i tre väderstreck, sydvästlig balkong och ett utomordentligt bra läge! Ofta efterfrågade attribut. Detta och mycket mer kan du få om du bosätter dig här på Smålandsgatan 19B. En central och lugn gata.

Låt oss vara ärliga. Stora femmor växer inte på träd. Än mer sällsynt är stora femmor i centrala delarna av Kalmar. Jag presenterar stolt 140 kvadratmeter fördelat på fem rum och kök, mitt på Malmen. Denna femrummare bjuder på många överraskningar. Låt oss slänga ett öga på planlösningen. Storleken på rummen imponerar. Kökets yta har fördubblats och ger plats för det stora matsalsbordet. Inredningen och maskinparken är uppfräschad och utbytt 2017. I hemmet finns två badrum. Ett med badkar och ett med dusch och tvättpelare.

Över hela bostaden sträcker sig en oinredd vind. En vind som får nyttjas till förvaring och enda sättet att nå denna är via vindstrappan från lägenhetens hall. Potentialen är enorm! Önskar man köpa loss vinden är det något man får diskutera med föreningen. Förutom nyss nämnda förvaringsyta finns ett förråd i källaren som mäter närmare 16 kvadratmeter.

Brf Fäktmästaren är en förening som förvaltas av Riksbyggen. Föreningens senaste årsredovisning (2022) visar på en väldigt låg belåning (1 900 kr/kvm). Siffror som tryggar dig inför framtiden. Fördelarna med att bosätta sig på Malmen är många. Läget gör att alla åldrar kommer att trivas. Naturnära och centralt. Du har lika nära in till city som till stormarknad. Lika nära till vatten som natur. Direkt närhet till förskola/skola, lekplatser, service och fina promenadstråk.

Detta är verkligen en bostad du inte vill missa!