1 / 15

Östbovägen 11A

Danderyd - Nora, Danderyd, SE

15 850 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 224 m²

Biarea: 64 m²

Tomtarea: 930 m²

Antal rum: 8 rum

Byggår: 1976

Driftskostnad: 51 500 kr/år

Energiklass: D

Objektsnummer: x1177~CMVILLA5ARB1BM6TLFGAOD2

Pris per m²: 70 759 kr/m²

Beskrivning

Arkitektritad 1-plansvilla med souterainvåning i modernt gott skick. Härliga ljusa sällskapsytor. Goda uthyrningsmöjligheter/generationsbo.

Design

Välkommen till denna hemtrevliga och rymliga souterainvilla. Villan har både byggts ut och smakfullt renoverats efterhand och är idag ett toppmodernt hem i bästa skick. Mycket flexibel planlösning med bl.a. sovrum och allrum på båda på planen. Redan färdiga enheter för inackordering, uthyrning och/eller generationsboende ger goda möjligheter till extra hyresintäkter för att själv kunna få en bra driftsekonomi.
Lummig grönskande tomt på baksidan är en oas i total avskildhet.

När du närmar dig huset möts du av elegans, snygg stensatt entrégång och en rejäl stentrappa leder fram till den imponerande och välkomnande entrén. Vid sidan av entrén finns ett rymligt förråd (f.d. garage), perfekt för alla förvaringsbehov.

Väl inne i entrén går du in och upptäcker de öppna ljusa ytorna i sällskapsdelen. Här knyts vardagsrum, matrum och kök samman. Ljuset flödar in från stora fönsterpartier. Glasdörrar leder ut mot altanen i bästa S/V-läge.
Centralt i sällskaspdelen finns också en täljstenskamin att njuta av kulna och ruggiga dagar. I anslutning till entrén finns kapprum och gästtoalett.

Köket är mycket rymligt med stora bänkytor för matberedning , skåps-/lådförvaring, vinkyl och full maskinell utrustning. Köks-ö mitt i köket, en gemytlig plats för frukosten. Även från köket leder glasad altandörr ut till altanen.

Till höger från entrén leder passage till två sovrum, stort föräldrasovrum och barnrum/arbetsrum. Från föräldrasovrummet kommer man också ut till altanen via en glasdörr. Fräscht helkaklat duschrum/wc med bl.a. kommod med tvättställ och skåpsförvaring.

Altanen sträcker sig längs med husets långsida i det soliga S/V-läget. Altanen och är delvis under tak och har trappa ner till tomten från den norra änden. Utgångar till altanen är från vardagsrum, kök och föräldrasovrummet. Altanen har eleganta glasade räcken och från altan har man behaglig blick över tomt och trädgård. Automatiska solskydd i fönstren.

SOUTERAINPLAN

Här finns två stora sovrum och ett allrum med egen altan-/entrédörr. Innanför allrummet finns pentry och dusch och separat wc samt bastu. Här finns goda möjligheter att på ett naturligt sätt dela av denna del för inackordering/uthyrning alt. generationsboende, möjligheterna är många.

Stor tvättstuga med goda arbetsytor för klädvård och förvaring. Altandörr ut mot trädgården i tvättstugan. Förrådsrum och ett mindre klädförråd.

En egen lägenhet-/uthyrningsdel helt separerad från souterainplanet i övrigt med egen entré. Lägenheten inrymmer allrum, rymligt kök och stort helkaklat våtrum med dusch/wc och tvättmaskin. Plats för säng antingen i allrummet eller köket.

OMRÅDET / LÄGE

Uppvuxna villakvarter med företrädesvis äldre villabebyggelse. Ett läge med närhet till naturen, härligt för rekreaktion, svamp och bärplockning m.m. Rinkebyskogens naturreservat med bl.a. starten av Roslagsleden och stort utbud av löparspår och leder. I närområdet finns Edsviken som erbjuder bl.a. bad, båtliv, skridskoåkning vintertid och milslånga promenadstråk. Närhet till idrottsplats, skolor och förskolor. Den mycket populära Baldersskolan (årskurs F-3) ligger endast 100-talet meter bort. Lokalbussen tar dig till Mörby Centrums stora serviceutbud och tunnelbana. Åker du bil kommer du snabbt ut på E18 samt vägen mot Sollentuna eller E4:an mot Arlanda.