1 / 1

Alfhemsvägen 17

Djursholm, SE

21 000 000 kr

Bostadstyp: Villa

Boarea: 180 m²

Biarea: 98 m²

Tomtarea: 1750 m²

Antal rum: 6 rum

Byggår: 1955

Driftskostnad: 31 800 kr/år

Objektsnummer: x1177~5DI3EMLT4DP4HI3J

Pris per m²: 116 667 kr/m²

Design

Välkommen till en smakfull, välplanerad och synnerligen trevlig familjevilla i Djursholm. Huset är uppfört ursprungligen 1955 och ritat av Sixten Magnusson. Ogenerat belägen på plan barnvänlig välskött trädgårdstomt. Härlig sällskapsdel med extra takhöjd, entresol/invändig balkong, öppen spis och utgång till härligt uterum likaså med öppen spis och en ljuvlig loggia. Kök i öppen planlösning med matsal och vardagsrum. Fyra sovrum varav tre på samma plan. Garage i huset. Bergvärme och solpaneler. Väldigt förmånliga uppvärmningskostnader. Stor funktionell källare med gott om utrymme, gym, dusch och bastu m.m. Bekvämt bostadsläge med närhet till skolor, daghem, kommunikationer och grönområden.
Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1996. Nu hägrar våning i stan och det är dags för ny familj att ta över och njuta av husets fördelar.
Fastigheten är besiktigad, uppmätt, radonmätt och energideklarerad inför försäljningen.

Planlösning:
Huvudentré på husets östra långsida. Stenlagd och asfalterad parkering invid huset.

Entréplan:
Stor entréhall med stengolv, gästwc samt kappavhängning. Direkt till höger finns ett sovrum/arbetsrum. I detta plan ligger även husets garage som med fördel används som praktisk vardagsentré.

1/2 trappa upp:
Övre möblerbar hall som öppnar upp sig mot husets hemtrevliga vardagsrum med extra takhöjd, utgång till tomten, öppen spis och tilltalande fondvägg i tegel.
Vardagsrummet hänger ihop i öppen planlösning med matsal och husets renoverade kök.
Från vardagsrummet når man även ett tillbyggt inbjudande uterum likaså med öppen spis och även en uteplats och loggia för sköna stunder. Här kan man sitta varma sommarkvällar och njuta av den prunkande trädgården. Loggian har infravärme och nytt tak. AC finns installerad i vardagsrummet. Vackert stavparkettgolv i sällskapsdelen.

1 tr upp:
Hall som strålar ut i tre st rymliga sovrum varav två har utgång till gemensam balkong. Badrum och sep wc. Äldre standard på våtutrymmen. Stavparkett i alla sovrum.

1 1/2 tr upp.
Vindsplan med förråd och ingång till entrésol/balkong med uppsikt över vardagsrummet. Lämpligt för underhållande tal vid fest och högtider.

1/2 tr ned från entréhall.
Husets fina källare. Känns som boyta.
Här finns gymrum, tvättstuga, dusch och bastu, teknikrum samt flera förråd.

Nuvarande ägare har sedan förvärvet 1996 gjort flertalet renoveringar och förbättringar. Nedan ett axplock av större arbeten.
Bergvärme installerad 2008. 2 st borrhål/energibrunnar om vardera 140 meter.
Yttertaket omlagt 2010. Ny papp, läkt och pannor.
Fasaden och fönster ommålade 2010.
Köket ombyggt och renoverat 2013.
Tvättstuga och dusch i källaren renoverad 2014.
Nytt elskåp med automatsäkringar 2018.
Uterummet renoverat 2019 samt likaså loggian.
Solpaneler på yttertak mor söder installerade 2022.