1 / 15

Nygatan 19B

Malmen, Kalmar, SE

10 975 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 355 m²

Biarea: 135 m²

Tomtarea: 510 m²

Antal rum: 11 rum

Byggår: 1929

Driftskostnad: 85 000 kr/år

Energiklass: E

Objektsnummer: x577~CMVILLA5MPQQ9ESCF6R4T1C

Pris per m²: 30 915 kr/m²

Beskrivning

Vacker och välvårdad fastighet på Malmen

Design

Nu är tillfället här som du har väntat på, möjligheten att förfoga över en av Malmens vackraste hus som idag består av flera större lägenheter. Kanske är det din möjlighet till ett ekonomisk fördelaktigt boende eller ett blivande generationsboende?
Vi möts i de lugnare kvarteren av en vacker putsad fasad och en fastighet som ligger på en hörntomt. Med ena sidan öppen ut mot gatan vilket skapar gott om möjlighet för solen att leta sig in och nå trädgården med sina varma strålar.
Att inte ha byggnader runt om hela trädgården är smått unikt på Malmen och det hjälper till att skapa den grönskande och gemytliga trädgården.
Denna stadsdel ligger verkligen i närheten till allt, till stadens puls, affärer och restaurangliv men också närhet till skolor och större handelsområden utan att göra avkall på att vara ett lugnt område.

I fastigheten finns idag 3 större lägenheter, en per våningsplan där två är uthyrda och den tredje finns till köparens förfogande.
I källaren finns en inredd del som kan nyttjas som gästrum, kontor och gym.
Här finns det många olika möjligheter där du som köpare är den som sätter gränserna.
Antingen kan alla de tre lägenheterna hyras ut och ge hyresintäkter på ca 512 000kr/år med totala driftskostnader för hela huset på ca 85 000kr (2024) eller så kan delar förfogas av köparen om så önskas.
I källarplan finns, utöver den inredda delen, fyra förråd och tvättstuga med Mielemaskiner.