1 / 15

Budgivning pågår

Wernskjöldsgatan 27

Malmen, Kalmar, SE

5 950 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 156 m²

Biarea: 192 m²

Tomtarea: 252 m²

Antal rum: 6 rum

Byggår: 1948

Driftskostnad: 104 557 kr/år

Energiklass: E

Objektsnummer: x577~CMVILLA5GK2C6QTE614LKJ2

Pris per m²: 38 141 kr/m²

Beskrivning

Centralt och attraktivt belägen fastighet med rymlig ägarlägenhet!

Design

Letar ni efter en centralt och attraktivt belägen fastighet med rymlig ägarlägenhet? I så fall välkomnar vi er till Wernskjöldsgatan 27!

Unik och centralt belägen fastighet med en stor ägarlägenhet om ca 156 kvm som fördelas på 6.5 rok varav 3 sovrum. Lägenheten är belägen på våning 2 och 3. På våning 2 finns rymliga sällskapsytor, balkong med trappa ner till innergården, arbetskök, badrum samt föräldrasovrum. På våning 3 finns rymligt allrum med kamin, två sovrum, duschrum samt utgång till soldränkt terrass. Våning 3 passar förträffligt som tonårsavdelning eller annan typ av generationsboende.

På entréplan finns en affärslokal/kontorslokal på ca 89 kvm som i dagsläget är uthyrd och inbringar 114.672:- om året i hyra. I hyran ingår uppvärmning men hyresgästen står för sin egen hushållsel.

I källaren finns dessutom en praktisk och rymlig källare om ca 103 kvm. Så detta är verkligen en fastighet som bjuder på fantastiska ytor.

Fjärrvärme borgar för bekymmersfri och miljövänlig uppvärmning!

Lättskött tomt med insynsskyddad och stenlagd innergård med gott om plats för möblemang, grill samt utekök med mera. På fastigheten finns tre parkeringsplatser varav en disponeras av hyresgästen.

Med ett mycket centralt läge men ändå inte mitt i smeten får du här det bästa av två världar. Här bor man med närhet till såväl natursköna Lindö som till cityskärnans utbud av restauranger, affärer och nöje. Kalmar Sportcenter som erbjuder bland annat ishall, sporthall, badhus ligger precis "runt hörnet".

Varmt välkommen att höra av dig mer för information eller för att boka in er på visning!