1 / 15

Närtunavägen 228

Närtuna, SE

7 495 000 kr

Bostadstyp: Villa

Boarea: 190 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 2305 m²

Antal rum: 4 rum

Byggår: 2003

Driftskostnad: 36 000 kr/år

Objektsnummer: x1177~CMVILLA5AF3IQ0H7N9RUINU

Pris per m²: 39 447 kr/m²

Beskrivning

Elegant och modern tvåplansvilla signerad Pål Ross i soligt läge. Storslagen utsikt över öppet landskap vid sjön Sparren.

Design

Elegant och modern arkitektritat tvåplansvilla signerad Pål Ross i soligt läge. Storslagen utsikt över öppet landskap och Närtunaviken.

Vackert inbäddad på hörntomt mellan skogsbryn och åkrar ligger denna exklusiva och mycket påkostade villa om totalt 230 kvm i nyskick. Uppförd 2003 i smakfull design. Huset bär alla drag som kännetecknar den välrenommerade arkitekten Pål Ross verk med sina runda svängda former, öppna ytor, omfattande fönsterpartier och smarta inredningslösningar. Hög materiell standard.

Välkommen till Roslagen. Det bästa av två världar: Bo modernt och lyxigt men ändå med en lugn livsstil på landet med oändliga skogs- och strövområden för t.ex. svampplockning, långa hundpromenader eller ev. jakt.

Byggnaden har nyligen genomgått en genomgripande renovering som inkluderat såväl invändiga ytskikt som ny fasad, altandäck, stensättning, murar, putsning, el och markarbeten samt förbättrad energiprestanda. Uppvärmning genom bergvärme. Nylagt trädäck i kärnfuru. Infälld, reglerbar belysning och golvvärme i alla rum. Påkostad belysning med exklusiva spotlights och väggarmaturer i samtliga rum, där flera olika programmerbara ljus-scener kan skapas med endast ett knapptryck. Villan är i absolut bästa skick.

Entréplan: cirkelformat vardagsrum med praktfull majestätisk eldstad i tälgsten, generös takhöjd och mäktig utsikt över omgivningarna. Elegant, fullutrustat kök med integrerade vitvaror och bänkskivor i granit. Ett rymligt sovrum. Helkaklat badrum med dusch och separat tvättavdelning. Flera utgångar till härligt och nylagt altandäck med plats för utegrupper och grillplats.

Vacker gjuten trappa till övre plan med handsmidda räcken och kvistfria ektiljor. Övre plan består av Master Bedroom med dressing room i anslutning. Ett ytterligare sovrum som även kan disponeras som kontor. Helkaklat badrum i sober färgsättning med kar och separat dusch bakom vägg i glasbetong. Genomgående vackra parkettgolv och nymålade vita väggar. Skifferstämplad takterrass i behandlad betong med Pål Ross kompassros. Takterrassen är omgiven av smidesstaket och med obehindrad vy med Närtunaviken i fonden.

Lättskötta, svagt sluttande utomhusytor med nysådda gräsmattor och välansad vegetation. Uppvärmt garage. Uppfart med parkering för flera bilar. Flexibelt tillträde.

Villan ligger på landsbygden med levande jordbruk och gårdar i näromgivningarna. Affärer och all tänkbar service på några minuters bilavstånd. Sparrens golfbana endast 5 minuter ifrån och även Johannesbergs slott med golfbanan ligger i närheten. Vägbeskrivning: c:a 15 minuter från E18, trafikplats Söderhall/Roslagsstoppet, åk via Kårsta. Från Täby centrum ca 35 minuter. Lantligt läge vid Norrtälje kommuns västra gräns mot Vallentuna och närhet till Arlanda.

Visas efter överenskommelse!