1 / 1

Bohmgatan 22

Lerdal, Rättvik, SE

2 985 000 kr

Bostadstyp: Villa

Boarea: 159 m²

Biarea: 96 m²

Tomtarea: 1796 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1946

Driftskostnad: 66 556 kr/år

Objektsnummer: x376~5A3SCJGSF9871CA1

Pris per m²: 18 774 kr/m²

Beskrivning

Villa med bra läge i Lerdal , vacker utsikt över Siljan och kvälls sol, gång/cykelavstånd till centrum . Bergvärme. Varmbonat dubbel garage

Design

Villa med bra läge i Lerdal och stora ytor samt vacker utsikt över Siljan och med kvälls/morgon sol, gång/cykelavstånd till centrum med allt det har att erbjuda. Vacker trädgård med spring brunn, odlingar, fruktträd, häckar och buskar. Villan idag uppdelad i två lägenheter men kan med lätthet göras om till ett stort boende. Boarea ca 159 kvm fördelat på två lägenheter Lägenhet 1 N-plan) 2 rok med matplats, hall, duschrum. Lägenhet 2 Ö-plan) 3 rok med matplats, hall, duschrum Biarea ca 96 kvm med pannrum, tvättstuga, matkällare, allrum, förrådsutrymmen. Vidare finns balkonger till bägge lägenheterna och under tak samt med vacker utsikt över Siljan och kvällssol, balkong ö-plan med morgon sol, bergvärme anläggning, vedpanna med ack-tankar, öppna-spisar, kommunalt VA samt egen brunn för bevattning m.m. Varmbonat dubbelgarage med smörjgrop, el 3-fas. Växthus används idag som enkelt garage. Nytt tak 2003 samt nya betongpannor 2023 Fastigheten är besiktigad, energideklarerad E-klass C E-prestanda 78 kWh/kvm och år, brandskyddsbesiktigad, radonkollad och protokollen erhålles vid visning.