Design

Välkommen till Stocksund och denna charmig 40-talsvilla med utmärkt läge i eftertraktade kvarter i Söderskogen. Fastigheten har två adresser, Orrspelsvägen 11, där infart och garage ligger och Trastvägen 22, där köksingång finns. Fastigheten har sedan 1992 ägts av den Österrikiska Handelskammaren i Stockholm och har använts som bostad för diplomater. Löpande renoveringar och moderniseringar har utförts genom åren och byggnaden är i gott skick. Låga radonvärden och bergvärme.

Sällskapsdel, kök och mastersuite i övre plan och många sovrum, tvättstuga och badrum med intilliggande bastu i nedre. Bra kök och moderna våtrum. Fastigheten ger ett trevligt intryck som måste upplevas på plats.

Attraktivt och centralt belägen i Söderskogens villakvarter med företrädesvis äldre villor. Ett läge med närhet till kommunikationer, skolor och förskolor. Ett par hundra meter ner till Värtan med bl.a. småbåtshamn och klippbad vid Täcka Udden eller Svanholmsparken. Fina promenadstråk längs med vattnet. Vidare har man den vackra parken kring Cedergrenska Tornet och Stocksunds hamn några minuters promenadavstånd. ICA-butik vid Stocksunds Torg och Lidl ytterligare en bit bort.

Fastigheten har Typkod 281 och har därmed inget fastställt taxeringsvärde. Det blir köparens uppgift att ansöka om omklassning av fastigheten samt att upprätta fastighetstaxering. Övriga närliggande tomter i kvarteret Linden har ett marktaxeringsvärde på 10.400.000 kr och ett genomsnittligt byggnadsvärde på 4.745.000 kr för 2025. Det finns sex skriftliga pantbrev uttagna på fastigheten till ett sammanlagt värde av 954.000 kr.