Design

Hörntomt (2 tomter) för nybyggnation av parhus eller ett friliggande hus.
Bygg, sälj eller hyr ut den ena parhushalvan. Alternativt slå ihop tomterna för att bygga ett fristående enfamiljshus med en större byggrätt.

Marken är för närvarande avstyckad i två fastighetsbeteckningar med en tomtyta om 540 kvm respektive 545 kvm. Detaljplanen medger att den totala markytan om 1085 kvm får lov att bebyggas på två olika sätt; antingen i form av ett parhus som sitter ihop i de två mindre avstyckningarnas gemensamma fastighetsgräns, eller i form av ett friliggande enfamiljshus på hela markytan.
Nuvarande ägare har genom mailkontakt med kommunens bygglovsenhet fått besked om att de inte ser några hinder för att nuvarande avstyckningar kan slås ihop till en fastighet efter ansökan om sammanläggning från Lantmäteriet.
Observera att tomterna endast säljs tillsammans.

Vatten, el, avlopp och fiber är framdraget till tomtgräns för respektive fastighet. Båda framdragningarna är betalda av nuvarande ägare och ingår i priset.

Om du väljer att behålla nuvarande avstyckning med två fastighetsbeteckningar med ett gemensamt parhus ger den ena parhusdelen ungefär 135 kvm boyta i 1 1/2 plan (90 kvm byggyta) samt komplementbyggnad på 30 kvm som får lov att inredas för boende och byggas ihop med huvudbyggnaden. Det är med andra ord möjligt att erhålla en ca 160 kvm boyta plus attefallshus och friggebod inom respektive parhusfastighet.
Om du istället väljer att slå samman avstyckningarna till en fastighetsbeteckning får du bygga en fristående familjevilla 1 ½ plan med en byggyta på 140 kvm samt komplementbyggnad på 60 kvm, varav 30 kvm får lov att inredas för boende och byggas ihop med huvudbyggnaden. Tillkommer möjlighet att bygga attefallshus och friggebod.

Emmas väg är en liten s.k. gårdsgata med lite trafik. Perfekt för barnfamiljen. I hörnet av gatan där man kör in ligger det ursprungliga gårdshuset som tidigare odlade på all mark. Därefter ligger det fyra färdiga avstyckade tomter avsedda för två parhus (ett halvt parhus på varje tomt) – alternativt friliggande enfamiljshus efter sammanläggning av två tomter till en. Detaljplanen tillåter högst fyra fastigheter inom kvarteret.
Parhusmöjligheten möjliggör för ett mycket prisvärt generationsboende, vän-, syskonboende eller dylikt i Lorenz Ängområdet i Rängs Sand endast ett par kilometer från Höllvikens utbud av förskolor, skolor, idrottsanläggningar m.m.
Bostadsområdet är idylliskt och lugnt med barnvänliga cykelvägar. I mitten av bebyggelsen finns en populär gemensam mötesplats i form av lekplats och stort bilfritt grönområde. Promenadvägarna är vackra med härlig utsikt över det öppna odlings- och gårdslandskapet som breder ut sig ner mot havet och den fina sandstranden ca 3 km bort.
Här bor du i en villaidyll med en blandning av " bo på landet känsla" och samtidigt närheten till Höllviken.