1 / 15

Fredriksskanstorget 1

Fredriksskans, Kalmar, SE

2 350 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 58 m²

Antal rum: 2 rum

Avgift: 4 909 kr/mån

Byggår: 2023

Driftskostnad: 14 400 kr/år

Objektsnummer: x577~CMBOLGH5GHQJ4EQQ3STQBDN

Pris per m²: 40 517 kr/m²

Bekvämligheter

Hiss

Balkong

Beskrivning

Gavelläge med utsikt över Malmfjärden och Ängö.

Design

Varmt välkommen till en riktigt väldisponerad tvårummare. På pappret står det att bostaden mäter 58 kvm men i verkligheten upplevs den rymligare än så. Lägenheten ligger i ett attraktivt gavelläge och har en stor balkong med utsikt över Malmfjärden och Ängö.

När du passerat den pampiga Fredriksskansporten kliver du in i trapphuset. Du ska upp till våning fyra, dit du tar dig via hiss eller trappor. Inne i bostaden är det en rymlig och möblerbar hall som möter dig. På golvet ett fint trägolv som enhetligt följer dig vidare i hela bostaden. Hallen leder dig vidare till bostadens alla andra rum.

Bostadens moderna och stilrena kök går i vitt och ljusgrått. Köket är från Vedum och de rostfria vitvarorna är från Bosch. Hemmet har en öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket gör hemmet väldigt socialt. Är inte maten klar när gästerna kommer kan dem slå sig ner vid matbordet eller i soffan och gör kocken sällskap. I sällskapsrummet får du ett trivsamt ljusinsläpp från två väderstreck och en fin utsikt över Malmfjärden, Ängö och Ölandsbron. Från denna av bostaden når du balkongen som har samma fina utsikt och ger dig sol under hela dagen.

Hemmet har ett väl tilltaget sovrum där en dubbelsäng och sängbord får plats. Mot två av sovrumsväggarna finns skjutdörrsgarderober.

Det helkaklade badrummet går i i beige och ljusgrått. Utrustningen består av dusch med vikväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och väggskåp.

På Fredriksskansgatan 1 ges du möjlighet att bosätta dig på ett fantastiskt läge med direkt närhet till Kalmars vackra centrumkärna och vattnet. Du bor du i ett lugnt och tryggt läge med Kvarnholmens shopping och uteliv på bekvämt gångavstånd. Om du får lust att ge dig i väg lite längre bort är det enkelt att använda bilpoolen som ingår i ditt medlemskap i föreningen, smart, miljövänligt och ekonomiskt.

Till föreningen hör en vilsam och grönskande innergård som kommer bli en given plats att slå sig ned på under sommarhalvåret. På gården har varje lägenhet även ett eget förråd. När ni ska samlas ett större sällskap för festligheter eller när du har långväga gäster på besök finns möjlighet att nyttja föreningens trivsamma gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.

Som köpare omfattas du av Riksbyggens Trygghetslöfte.
Läs gärna mer här: https://www.riksbyggen.se/bostad/trygghetsloftet/

För mer information om föreningen gå in på https://www.riksbyggen.se/callmarefastning/

Varmt välkommen på visning!