1 / 15

Kay Wieståls gata 9

Fredriksskans, Kalmar, SE

5 750 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 107.5 m²

Antal rum: 4 rum

Avgift: 8 282 kr/mån

Byggår: 2023

Objektsnummer: x577~CMBOLGH5LBBHCT0TMLGQ4CJ

Pris per m²: 53 488 kr/m²

Bekvämligheter

Hiss

Balkong

Beskrivning

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – stilfull fyrarummare med oslagbart läge, fantastisk utsikt och balkong om hela 25 meter.

Design

Högst upp i det vackra kalkstenshuset på Fredriksskans väntar denna exklusiva fyrarummare om 107,5 kvm – ett hem där ljus, rymd och genomgående hög standard möts i en perfekt symfoni. Belägen på våning 4 bjuder bostaden på en takhöjd om hela 2,6 meter och ett fantastiskt ljusflöde från stora fönster i tre väderstreck. Här bor du med en panoramavy över stad, vatten och grönska – där Kalmars urbana puls smälter samman med naturens stillhet.

Planlösningen är genomtänkt och social med öppen förbindelse mellan kök och sällskapsrum. Köket från Ballingslöv går i en ljusgrå ton och kombinerar stilren design med funktionalitet. Här samsas natursten, metall- och läderdetaljer med generösa arbetsytor – perfekt för både vardagsliv och festmiddagar. Intill ligger det rymliga sällskapsrummet med plats för stora soffgrupper och fri vy över Malmfjärden. Härifrån kliver du ut på den stora, omgivande balkongen om hela 25 meter som ligger i ett soligt läge– en fridfull oas med plats för både matplats och loungehörna.

Bostaden erbjuder tre sovrum i varierande storlek. De två större rummen har plats för dubbelsäng och förvaring, medan det tredje passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Master bedroom har dessutom tillgång till balkongen samt ett eget, stilrent badrum med dusch – en perfekt privat del av hemmet. Ytterligare ett badrum, helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare, ger både komfort och elegans.

Detaljerna är noga utvalda: ljusgrå klinkergolv, vitt kakel, golv-till-tak-fönster och sobra materialval som tillsammans skapar en modern, harmonisk och tidlös känsla.

I huset finns även bekvämligheter som gör vardagen ännu enklare – övernattningslägenhet för gäster, takterrass med vidsträckt utsikt över Kalmarsund samt möjlighet till garageplats (1100 kr/mån). Hissen tar dig smidigt hela vägen ner till garaget.

Detta är mer än en bostad – det är en livsstil. För dig som söker något extra i vardagen, där design, bekvämlighet och läge samspelar på bästa sätt.

Välkommen hem till Fredriksskans – där staden möter havet och livet får ta plats.