1 / 15

Kay Wieståls gata 9

Fredriksskans, Kalmar, SE

4 795 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 95.5 m²

Antal rum: 4 rum

Avgift: 7 143 kr/mån

Byggår: 2023

Objektsnummer: x577~CMBOLGH5CT2L6DL6MVOK9RG

Pris per m²: 50 209 kr/m²

Bekvämligheter

Hiss

Balkong

Beskrivning

Stilfull och välplanerad hörnlägenhet med stor balkong

Design

Varmt välkommen till denna stilfulla och välplanerade fyrarummare på 95,5 kvm – ett hem som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Belägen på våning 3 i det vackra kalkstenshuset på Fredriksskans, får du här en fantastisk kombination av ljus, rymd och genomgående hög standard. Notera takhöjden om hela 2,6 meter. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck, vilket gör att ljuset flödar in och skapar en inbjudande atmosfär året om. Här bor du med en oslagbar utsikt över både park, vatten och stad, där stadens puls möter naturens rogivande närvaro.

Bostaden är genomtänkt planerad med en öppen disposition mellan kök och sällskapsrum. Det eleganta köket från Ballingslöv i ljusgrå nyans, utrustat med stilrena metall- och läderhandtag samt en bänkskiva i natursten, kombinerar design och funktionalitet på bästa sätt. Här finns gott om plats för ett stort matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och större bjudningar.

Det rymliga sällskapsrummet erbjuder generösa ytor för en stor soffa, fåtöljer och annan möblering. Rummets öppna planlösning gör det enkelt att umgås och de stora fönstren bjuder på en härlig vy över Malmfjärden. Den omgivande balkongen, med plats för både matbord och loungeset, blir en naturlig förlängning av hemmet där du kan njuta av sol och utsikt.

Det största sovrummet har plats för en dubbelsäng och är utrustat med praktiska skjutdörrsgarderober. De två övriga sovrummen fungerar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Hela hemmet andas rymd och ljus, tack vare de stora fönsterdörrarna som sträcker sig från golv till tak. Ett elegant och funktionellt badrum väntar på dig där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en stilren och avkopplande atmosfär. Golvet är klätt i ljusgrått klinker, som ger ett sobert och tidlöst intryck, medan väggarna är beklädda med klassiskt vitt kakel som förstärker känslan av rymd och ljus. Givetvis har du både tvättmaskin och torktumlare som gör din vardag mer bekväm.

Som pricken över i erbjuder fastigheten extra bekvämligheter som en gästlägenhet om ca 35 kvm för övernattande gäster, samt en grönskande takterrass med en hänförande utsikt över staden och Kalmarsund. Garageplats finns att hyra för 1100 kr/månad, och hissen tar dig smidigt hela vägen från ditt hem ner till garaget.

Detta är en bostad för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där stad och natur möts i perfekt harmoni.
Välkommen hem!