1 / 15

Strandgatan 39

Centralt, Kalmar, SE

2 475 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 60 m²

Antal rum: 3 rum

Avgift: 4 149 kr/mån

Byggår: 1930

Driftskostnad: 3 600 kr/år

Energiklass: D

Objektsnummer: x577~CMBOLGH5II2HNEMTDIL878K

Pris per m²: 41 250 kr/m²

Beskrivning

En totalrenovering som inte lämnar något kvar att önska

Design

Redan från gatan anar du som är uppmärksam att detta hem kan vara något alldeles speciellt. Ett hem, så långt ifrån ett fyrkantigt betongboende. Det här är kärlek på högsta nivå, i ett av stans mest trivsamma kvarter – Fredriksskans. Stadsarkitekten J. Fred. Olson har som ingen annan satt sin prägel på Kalmar. På Strandgatan 39 stoltserar hans verk från 1930, nästan hundra år gammalt. Insynen är minimal, men utsikten maximal mot föreningens mysiga fruktträdgård.

Stolt presenterar jag denna omkastade och totalrenoverade trerummare.

Förvänta dig inslag av fiskbensparkett, grandiosa fönsterpartier och välplanerade rum. Perfekt placerad med fönster i två olika väderstreck får du ett fantastiskt ljusinsläpp från morgon till kväll. Nuvarande ägare har låtit hemmet komma till sin fulla rätt. Ett nytt påkostat kök har fått sin plats med nosen mot det luftiga sällskapsrummet. Väggar och tak har fått nya kulörer och badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Allt helt i stil med husets historia och ålder.

Det är visserligen väldigt nära centrum, men här inne på gården är det verkligen tillknäppt och helt tyst. Det är något alldeles speciellt med ett så centralt läge som fortfarande kan ge en känsla av lugn och harmoni. Att föreningen satsat på sin utemiljö undgår ingen. Er gemensamma trädgård är privat och härlig. Stor gräsyta med plats för lek, grill och umgänge. Föreningen är familjär och trygg. Lågt belånad med lån på 1,7 mkr (enligt årsredovisning för 2023).