1 / 15

Budgivning pågår

Strandgatan 39

Centralt, Kalmar, SE

1 590 000 kr

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 60 m²

Antal rum: 2 rum

Avgift: 4 149 kr/mån

Byggår: 1930

Driftskostnad: 2 400 kr/år

Objektsnummer: x577~CMBOLGH5EIC4H604PQ60RAS

Pris per m²: 26 500 kr/m²

Beskrivning

Potential i centrala Kalmar

Design

Redan från gatan anar du som är uppmärksam att detta hem kan vara något alldeles speciellt. Ett hem, så långt ifrån ett fyrkantigt betongboende. Det här är kärlek på högsta nivå, i ett av stans mest trivsamma kvarter – Fredriksskans. Stadsarkitekten J. Fred. Olson har som ingen annan satt sin prägel på Kalmar. På Fredriksskansgatan stoltserar hans verk från 1930, nästan hundra år gammalt. Insynen är minimal, men utsikten maximal mot föreningens mysiga fruktträdgård.

Bostaden disponerar cirka 60 kvadratmeter med påtaglig rymd och ett imponerade ljusflöde. Rymligt kök med plats för det stora sällskapet, vardagsrum med tillgång till klädkammare och ett sovrum som vetter mot föreningens mysiga trädgård. Denna bostad låter varje kvadrat tjäna sin fulla rätt! Förvänta dig en generös takhöjd och höga fönster.

Här finns stor potential för dig som är händig och kreativ. Antingen renoverar du upp den till en toppmodern tvårummare eller så kanske du väljer att kasta om planlösningen och skapar dig en yteffektiv trerummare genom att flytta köket till sällskapsrummet som de tillsammans samspelar och att köket får göra plats för ytterligare ett sovrum? valet är ditt! Här är möjligheterna många!

Det är visserligen väldigt nära centrum, men här inne på gården är det verkligen tillknäppt och helt tyst. Det är något alldeles speciellt med ett så centralt läge som fortfarande kan ge en känsla av lugn och harmoni. Att föreningen satsat på sin utemiljö undgår ingen. Er gemensamma trädgård är privat och härlig. Stor gräsyta med plats för lek, grill och umgänge. Föreningen är familjär och trygg. Lågt belånad med lån på 1,9 mkr (enligt årsredovisning för 2022). Det är föreningen som säljer lägenheten så intäkterna på försäljningen går rakt in i föreningens kassa.