1 / 15

Varvsgatan 12

Varvsholmen, Kalmar, SE

4 095 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 86 m²

Antal rum: 3 rum

Avgift: 4 552 kr/mån

Byggår: 2002

Driftskostnad: 1 560 kr/år

Energiklass: E

Objektsnummer: x577~CMBOLGH5M1ASOFP9PQVGH1S

Pris per m²: 47 616 kr/m²

Bekvämligheter

Hiss

Uteplats

Beskrivning

Havsnära oas med uteplatser som förlänger livet utomhus

Design

På eftertraktade Varvsholmen väntar ett hem som bjuder på det bästa av två världar – närheten till stadens puls och stillheten vid havet. Här bor du med Kalmarsund som granne och med två fantastiska uteplatser om totalt ca 56 kvm blir utelivet en självklar och förlängd del av din vardag.

Bostaden om 86 välplanerade kvadratmeter är ljus och inbjudande, med öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum som skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Genom de stora fönsterpartierna från tre väderstreck strömmar ljuset in och binder samman inne med ute – särskilt i sällskapsdelen, där du har direkt access till den ena uteplatsen med vacker utsikt mot havet.

Här ute breder en generös stenlagd yta ut sig – perfekt för middagar, mingel och ljumma kvällar med vänner. På bostadens andra uteplats, som nås från båda sovrummen, väntar ytterligare en privat yta där du kan duka upp för långa frukostar, njuta av solen i en solsäng eller skapa din egen grönskande innergård. Nuvarande ägare beskriver dessa ytor som hemmets hjärta under årets varmare månader – och det är lätt att förstå varför.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med tvätthörna, samt genomtänkt förvaring och praktiska lösningar. Allt i ett modernt hus där komfort och hållbarhet går hand i hand – med solceller på taket, hiss direkt till garaget och en stabil, lågt belånad bostadsrättsförening.

I avgiften om 4 552 kr/mån ingår el, värme, vatten, fiber, garageplats med laddstolpe och förråd – det enda du själv står för är hemförsäkringen.

Läget på Varvsholmen är svårslaget – strandpromenaden precis utanför dörren, båtplatser vid fastigheten, restauranger och city inom några minuters promenad. Det är ett boende som erbjuder mer än bara en plats att leva på – det erbjuder ett sätt att leva.

Välkommen till Varvsgatan 12.