1 / 15

Budgivning pågår

Genvägen 8

Danderyd - Klingsta, Danderyd, SE

12 950 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 171 m²

Biarea: 94 m²

Tomtarea: 1793 m²

Antal rum: 8 rum

Byggår: 1935

Driftskostnad: 48 000 kr/år

Energiklass: D

Objektsnummer: x1177~CMVILLA5GJ3ITCEF6MLL8J5

Pris per m²: 75 731 kr/m²

Beskrivning

Med lugnt läge på återvändsgata. Stor lummig tomt. Här erbjuds nu denna familjevilla med bra planlösning. Stor potential. Gångavstånd till Mörby C.

Design

Efter mer än 60 år i samma familjs ägo är det nu dags för en ny familj att slå ner sina bopålar här. Villan om 1,5 plan med källare, uppfördes ursprungligen 1935 men strax efter nuvarande ägares förvärv gjordes en omfattande ombyggnad 1963 och "förvandlades" och disponerades om till en 60-talsvilla med klassiska och tidstypiska 60-talsdetaljer. Stil, mode och trender förändras över åren och det som en gång var modernt kanske inte är det idag, en ny blivande ägare kommer kanske att vilja renovera och modernisera en del och sätta sin egen prägel på huset. Här finns oanande möjligheter att skapa sig ett riktigt drömboende med ett toppenläge i eftertraktade villakvarter.

Här lever man helt insynsskyddat på en stor trädgårdstomt med lummig grönska. Barnvänligt med gräsmatteytor för spel och lek och ett utmärkt bostadsläge i Klingsta med bekvämt gångavstånd till Mörby centrum med bl.a. affärsutbud och tunnelbanan. Från Stockholms city och innerstadspulsen är man inom bara 20 minuter mitt i villaidyllen där hus och trädgård är en oas och lugnet infinner sig.

RUMSBESKRIVNING

Entréplan

Genom grindhålet och den grusade infarten leder några trappsteg upp till entrén med teakdörr och sidoglasparti. Välkomnande entréhall och kapprum med anslutande gästtoalett. Härlig rymd då en halvtrappa skiljer entréhallen och det egentliga entréplanet med bl.a. fina avskiljande spaljéer. Övre hall med glasad dubbeldörr in till vardagsrummet och även dörr in till biblioteket som ligger i vinkel med vardagsrummet. Vardagsrummet är rymligt och luftigt med ett stort fönsterparti och access ut till en mysig altan med söderläge. Vardagrummet ligger i vinkel med biblioteket. Biblioteket har en murad öppen spis och fasta bokhyllor. Här njutar man i fulla drag framför brasan mulna och kalla höst-/vinterdagar och kanske läser en god bok. Till höger från hallen kommer man till köket med matplats men också anslutande matrum/matsal (8-10 platser) för egna middagen eller tillställningar med gäster och släkten. I köket finns altandörr ut mot baksidan och trädgården. Även från matrummet finns en altandörr ut till en uteplats med morgon- och förmiddagssol. Innanför matrummet finns ett sovrum/arbetsrum med klädkammare.
Marmorgolv i entréhallen i övrigt genomgående parkettgolv i hela entréplanet.

Övre plan

Svängd trappa leder upp till övre hall. På övre plan finns tre generöst stora sovrum. Från ett av sovrummen, det naturliga föräldrasovrummet finns utgång till en balkong. Helkakalat badrum med toalett, stor kommod med handfat, duschhörna och badkar. Ytterligare ett separat wc-rum. Klädvårdsrum för förvaring av kläder och linne. Från alla sovrummen finns goda förvaringsmöjligheter i kattvindarna som också fungerar som garderober.

Källarplan

Från entréhallen leder dörr ner till källarplanet. Trappan leder ner till en svale som också nyttjas som relax efter bastubadet. Stor gillestuga. Tvättstuga med bastudel/dusch. Pannrum med bergvärmepump installerad. Matkällare. Stort garage med plats för två bilar, access till garaget direkt innefrån huset/svalen.