1 / 15

Kommande

Kaplansvägen 5

Kyrkbyn, Gammelstad, SE

4 895 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 187 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 1241 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 1956

Driftskostnad: 57 469 kr/år

Energiklass: D

Objektsnummer: x1241~OBJ5P4VG6P2Q3FJDLKQVA

Pris per m²: 26 176 kr/m²

Beskrivning

Stor, välrenoverad familjevilla med 5 sovrum, generösa sociala ytor, kamin och solig tomt i barnvänliga Kyrkbyn.

Design

Välkommen till en rymlig och välrenoverad villa i två plan med källare, belägen i Kyrkbyn – ett idylliskt område med fina grönområden och tydligt kulturarv. Här bor du barnvänligt och naturnära med stor tomt om 1 241 kvm i soligt läge mot skogsområde.

Huset erbjuder generösa ytor för den stora familjen. På entréplan möts du av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum ligger i anslutning till varandra. Här finns gott om plats för umgänge och i vardagsrummet skapar kaminen extra trivsel. Färgvalen är harmoniska och genomtänkta, vilket ger ett enhetligt och lugnt intryck.

Övre plan rymmer ett allrum som passar bra som tv-hörna eller lekrum samt flera sovrum, vilket ger bra möjligheter till avskildhet och flexibla användningsområden. Totalt finns fem sovrum som ger god plats för familj, gäster eller hemmakontor.

Källarplanet erbjuder mycket generösa förvaringsmöjligheter och en praktisk tvättstuga, vilket underlättar vardagen.

En stor, solig tomt med närhet till skog och grönområden gör detta boende attraktivt för familjer som söker både utrymme och ett lugnt, trevligt område.

Service i närområdet

I Gammelstad finns det tre skolor. I Stadsö Centrum finns även ett badhus, sporthall, fritidsgård, butik, bank, restaurang samt folktandvård och vårdcentral.

Kommunikationer

Lokalbuss nummer 9 går från Luleå centrum, via Mjölkudden och Storheden, förbi Stadsö centrum och in till Kykrbyn. Gammelstad trafikeras också av busslinjer som går från Boden Centrum förbi Sunderby sjukhus och till Luleå centrum.

Naturmiljö

Gammelstad ligger cirka 1 mil nordväst om Luleå centrum med Södra Sunderbyn och Storheden som närmsta grannar.

I Gammelstads kyrkstad finns Norrlands störta medeltida stenkyrka från 1492 och runt om kyrkan ligger 405 idylliska kyrkstugor. I kyrkbyn finns restauranger, mysiga caféer och Friluftsmuseet Hägnan.

Friluftsmuseet Hägnan är ett kulturhistoriskt kunskapscentrum som förmedlar det norrbottniska kustlandets kulturarv. På museiområdet finns byggnader från 1700- till 1900-talet. Hägnan arrangerar årliga midsommarfiranden och marknader. Friluftsmuseet Hägnan är öppet för allmänheten året runt.

Gammelstad kyrby är där Luleå en gång grundades och växte, från att vara en liten kyrk- och handelsplats till en riktig stad. När Luleå sedan flyttade, på grund av landhöjningen under 1600-talet, började platsen i folkmun att kallas för Gammelstad – ett namn som lever kvar än idag. År 1996 upptog UNESCO Gammelstads Kyrkstad på listan över världsarv.