1 / 15

Budgivning pågår

Öhemsvägen 32

Gammelstad, SE

2 495 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 79 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 941 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1963

Driftskostnad: 40 145 kr/år

Energiklass: C

Objektsnummer: x1241~OBJ15719_2059337652

Pris per m²: 31 582 kr/m²

Design

Välkommen till Öhemsvägen 32, en trivsam enplansvilla i populära Gammelstad.
Denna bostad har en välplanerad planlösning med fina samvaroytor vilket skapar en inbjudande atmosfär för umgänge och vardagsliv.
Ljust och trevligt kök som delvis är renoverat år 2023. Öppen planlösning in till vardagsrummet som bjuder på härligt ljusinsläpp via generösa fönsterpartier. Vidare finns fyra sovrum och ett nyrenoverat badrum i stilrent utförande.
Flera större renoveringar är gjorda senaste åren såsom nytt yttertak och underlagstak, fönsterbyte och renovering av badrum och kök.
Friköpt tomt om 941 kvm. Garage. Uppvärmning via fjärrvärme.

Gammelstad är ett mycket barnvänligt område med två L-skolor (F-3), en LM-skola (F-6) och en MH-skola (4-9) samt fem förskolor.
Några minuter bort med bil finns handelsområdet Storheden som erbjuder ett brett utbud av shopping.

Service i närområdet

I Gammelstad finns två L-skolor (F-3), en LM-skola (F-6) och en MH-skola (4-9). Här finns fem förskolor och ett vård- och omsorgsboende.

Gammelstad har flera livsmedelsbutiker, restaurang och vårdcentral.

Storheden är ett handelsområde som ligger mellan Luleå och Gammelstadl. Här finns många stora köpcentrum och stormarknader. (lulea.se)

Kommunikationer

God kommunikation via lokaltrafiken, flertalet busslinjer.

Naturmiljö

Gammelstad består av bostadsområdena Ektjärn, Öhemmanet, Stadsön Kyrkbyn, arbetsplatsområdena Stoheden, Tuvåkra och Kyrkåkra samt fritidsområdet Gammelstadsviken.

En mil utanför Luleå city ligger Gammelstad, även kallad Gammelstaden, och brukar beskrivas som Luleås äldsta del. Från början var Gammelstad den naturliga handelsplatsen i Luleå men på grund av landhöjningen kunde man under 1600-talet inte komma in i hamnen. Därför flyttades stadskärnan till den plats den ligger på än idag och därav namnet Gammelstad.

I Gammelstad finns ett äldre och ett yngre bostadsområde. I det äldre i närheten av Gammelstads kyrkstad hörs historiens vingslag. Kring kyrkan i Gammelstad finns en samling av 250 kyrkstugor i nästan ursprungligt skick, kyrkstaden finns med på Unescos världsarvslista.

I den nyare delen finns både villor- och hyreshusområdet Stadsön. Här finns dagligvarubutik, vårdcentral, sporthall, badhus, idrottsplats för fotboll, friidrott, tennis och ishockey. Sporthall, bibliotek, badhus, elljusspår, friluftsbad och småbåtshamn.