1 / 15

Prins Hatts gränd 3B

Berga, Kalmar, SE

4 650 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 195 m²

Tomtarea: 837 m²

Antal rum: 6 rum

Byggår: 2002

Driftskostnad: 47 280 kr/år

Energiklass: D

Objektsnummer: x577~CMVILLA5M235EP5FA0C3SQG

Pris per m²: 23 846 kr/m²

Beskrivning

Trivsam och välplanerad familjevilla om hela 195 kvm

Design

Välkommen till Prins Hatts gränd – en trivsam och välplanerad familjevilla på hela 195 kvm där varje detalj andas omtanke, funktionalitet och hemtrevnad. Här bor du och din familj bekvämt med gott om plats för både vardagsliv och festliga tillfällen, i ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till allt ni behöver.

Redan vid första intrycket möts du av en charmig villa i mycket gott skick, med en generös och insynsskyddad baksida som bjuder in till avkoppling och sköna stunder. Här kan du skapa din alldeles egna oas med plats för både sol, umgänge och lek.

Villans hjärta är det fantastiska sällskapsrummet på hela 50 kvm med härlig eldstad och direkt utgång till den stora altanen i perfekt söderläge. Här finns utrymme för stora middagar, mysiga filmkvällar eller lata sommardagar i solen. Altanen är väl tilltagen och rymmer allt från matbord till loungehörna – och som pricken över i finns en utedusch för de varma dagarna.

Köket är både hemtrevligt och praktiskt med gott om förvaring, fräscht kakel och nymålade luckor från 2020. Den öppna planlösningen med köksö gör att matlagningen blir en social del av vardagen. Intill köket finns en smart tvättstuga/groventré – perfekt för vardagslogistik, matkassar och barn med leriga skor.

Huset erbjuder totalt fyra rymliga sovrum, varav ett på entréplan. Här finns även ett fräscht badrum med hörnbadkar. På övre plan väntar ytterligare tre sovrum, ett stort allrum med många möbleringsmöjligheter, en praktisk klädkammare och ett andra helkaklat badrum med dusch.

Samtliga fönster är utrustade med markiser, varav de två större – vid altanen och i vardagsrummet på övre plan – är elstyrda.

Läget är svårslaget – på Prins Hatts gränd bor du i ett familjärt kvarter nära skolor, förskolor, lekplatser, affärer och service. Med cykeln når du Kalmarsund, badplatser och härliga naturområden på bara några minuter, och precis nedanför gatan finns en busshållplats för den som föredrar kollektivtrafik.

Det här är kort och gott en praktisk, välskött och trivsam villa som ger familjen bästa möjliga förutsättningar för ett härligt boende.

Varmt välkommen på visning – kanske är detta ert nästa hem!