1 / 15

Budgivning pågår

Nävergatan 2

Trekanten, SE

2 250 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 97 m²

Biarea: 95 m²

Tomtarea: 945 m²

Antal rum: 4 rum

Byggår: 1968

Driftskostnad: 41 900 kr/år

Energiklass: C

Objektsnummer: x577~CMVILLA5MUAS9OKVSSN4MF0

Pris per m²: 23 196 kr/m²

Beskrivning

Välskött tegelvilla med generösa ytor och attraktivt läge i Trekanten

Design

Denna välskötta tegelvilla på hörntomt erbjuder ett genomtänkt och lättskött boende med ytor som passar både vardag och umgänge. Huset har efter 2014 genomgått omfattande renoveringar, där både fönster och badrum uppdaterats samt ett nytt tak lagts så sent som 2025 – åtgärder som skapar trygghet och långsiktighet för nästa ägare. Planlösningen präglas av generösa sociala ytor med kök, vardagsrum och matrum som samspelar på ett naturligt sätt. Köket från Ballingslöv, med gott om plats för matbord, kompletteras av ett separat matrum för större middagar. Källarplanet är i mycket gott skick och blir en självklar förlängning av bostaden med gillestuga, tvättstuga och praktiska förvaringsutrymmen. Bergvärme bidrar till låg energiförbrukning och tillsammans med kamin skapas ett energieffektivt och behagligt hem. Utemiljön bjuder på en trivsam uteplats och en lättskött tomt – ett hus som lämpar sig lika väl för barnfamiljen som för den som söker ett bekvämt och funktionellt boende.

Trekanten är ett omtyckt och familjevänligt samhälle strax utanför Kalmar, där vardagen får flyta smidigt. Här bor man med gångavstånd till skola, förskola, ICA-butik, fotbollsplan och motionsspår i skogsmiljö. I direkt närhet finns även lekplats, vilket gör området särskilt uppskattat bland barnfamiljer. Trekanten erbjuder en trygg och lugn boendemiljö med stark gemenskap, samtidigt som närheten till Kalmar gör pendlingen enkel. Ett område som kombinerar det småskaliga samhällets trygghet med närheten till stadens utbud – och som fortsätter att vara ett av de mest efterfrågade lägena i trakten.