1 / 15

Budgivning pågår

Stampgatan 1

Trekanten, SE

3 250 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 175 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 1463 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 1967

Driftskostnad: 41 510 kr/år

Energiklass: C

Objektsnummer: x577~CMVILLA5MJ4S0ESR4282IH7

Pris per m²: 18 571 kr/m²

Beskrivning

Stor familjevilla om totalt ca 275 kvm i Trekanten

Design

Den här 1½-plansvillan med källare är ett hem där ytor, funktion och möjligheter samspelar på ett sätt som gör vardagen enkel och trivsam. Tre rum i fil skapar ett naturligt flöde mellan kök, matsal och vardagsrum – en sammanhängande sällskapsdel som bjuder in till både vardagsliv och större middagar. Köket renoverades 2023 och är en genomtänkt kombination av design och praktiska lösningar, perfekt placerat i husets sociala centrum. Vardagsrummet ramas in av keddyinsats och generöst ljusinsläpp, och vidare finns flera sovrum att fördela efter behov. Källaren är lika välhållen som resten av huset och erbjuder gillestuga, tonårsrum och hobbyrum – en flexibel del av bostaden som ger extra utrymme när familjen växer eller behoven skiftar. Ute väntar en stor terrass, ett inbjudande uterum, pool samt ett orangeri med odlingsmöjligheter och planteringar, allt inramat av en hörntomt som gör trädgården lätt att disponera. Här finns även ett dubbelgarage med tillhörande förråd.

Trekanten är ett område som lockar med sin balans mellan närhet och avskildhet. Här bor man med kort avstånd till skola, förskola och livsmedelsbutik – en vardagsstruktur som gör logistiken enkel och barnens väg trygg. Samtidigt finns naturen alltid inom räckhåll: motionsspår, gröna stråk och en uppskattad pulkabacke ger årstiderna utrymme att ta plats i livet. Själva bykänslan i Trekanten är påtaglig; här möts man av ett lugnt och familjevänligt område där grannsämjan ofta blir en självklar del av tillvaron. Det geografiska läget gör det dessutom smidigt att ta sig både in till Kalmar och vidare ut i regionen. För den som söker en plats där praktiska värden och trivsam miljö möts, erbjuder Trekanten en vardag som är både enkel, nära och genuint omtyckt.