1 / 15

Drottning Margaretas väg 86

Södra Kalmar, Kalmar, SE

5 495 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 220 m²

Biarea: 109 m²

Tomtarea: 667 m²

Antal rum: 10 rum

Byggår: 1919

Driftskostnad: 68 331 kr/år

Energiklass: D

Objektsnummer: x577~CMVILLA5IUC17JJ80C5NISL

Pris per m²: 24 977 kr/m²

Beskrivning

Välskött fastighet med uthyrningsmöjligheter i attraktiva Södra området.

Design

Välkommen till denna välskötta fastighet om totalt ca 220 kvm, belägen i det attraktiva Södra området. Här erbjuds nu en möjlighet att kombinera ett rymligt boende med potential för extra inkomster genom uthyrning av två separata lägenheter.

Huvudbostaden om ca 120 kvm har en ljus och genomtänkt planlösning. Här flödar ljuset genom ett öppet sällskapsrum och matrum som ramas in av en charmig eldstad i mitten. På nedre plan finns även ett rymligt kök och ett badrum, medan övre plan rymmer fyra rymliga sovrum och ytterligare ett badrum. För dig som önskar mer utrymme ligger en mindre lägenhet om ca 35 kvm vägg i vägg. Denna del har ett pentrykök, ett stort badrum och två generösa rum, och möjligheten att öppna upp mellan bostäderna gör det enkelt att skapa ett ännu större boende.

På nedre plan finns en separat lägenhet om 65 kvm, perfekt för uthyrning eller eget bruk. Denna bostad erbjuder ett kök, ett sällskapsrum, ett stort sovrum och ett badrum. Tillsammans med den mindre lägenheten delar den en egen ingång, vilket ger flexibilitet och avskildhet.

Fastigheten har tagits om hand med omsorg och uppdaterats på flera punkter. Fasaden har nyligen målats, taket tvättades och lades om 2010, och källaren har murats om för ett fräscht och hållbart intryck. Dessutom har nya altaner byggts både på fram- och baksidan, vilket skapar härliga ytor för avkoppling och sociala tillställningar.

Tomten är lättskött och kompletteras av två garage, vilket ger gott om förvaringsutrymme och bekvämlighet i vardagen. Fastighetens läge är idealiskt, med närhet till stadens puls, förskolor, skolor och all nödvändig service. Här bor du centralt med alla bekvämligheter inom räckhåll, samtidigt som boendet erbjuder lugn och harmoni.

Detta hem är inte bara ett boende, utan en möjlighet att skapa ett liv som passar dina behov, oavsett om det handlar om ett generöst familjehem, generationsboende eller en smart investering.
Välkommen att kontakta oss för mer information och en personlig visning!