1 / 15

Heijocksgatan 6B

Södra området, Kalmar, SE

5 495 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Radhus

Boarea: 136 m²

Biarea: 68 m²

Tomtarea: 163 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1972

Driftskostnad: 43 519 kr/år

Energiklass: E

Objektsnummer: x577~CMVILLA5GLQDMAS0S0OLAL4

Pris per m²: 40 404 kr/m²

Beskrivning

Välplanerat och tilltalande radhus i ett attraktivt läge på Söder.

Design

Sällan ligger de populära radhusen på Heijockvägen ute på marknaden men nu har du chansen att bli en av de lyckligare ägarna till nummer 6B på gatan. Här i hjärtat av Kalmars populära Södra området finns detta trivsamma radhus i funkisstil. Huset önskar nu att en ny familj vill flytta in och börja trivas precis så bra som nuvarande ägare gör idag. Byggår för huset är 1972 och här finns gott om charm som gör att du garanterat kommer trivas.

Radhus är av flera goda skäl en boendeform som tilltalar många. Här får du villans funktion samtidigt som du slipper stora underhåll och renoveringar, det bästa av två boendevärldar. Den mysiga men också rejält tilltagna uteplatsen som tillhör huset ligger i etage och är precis lagom stor för ett utemöblemang, solstolar, grill och planteringar i mindre skala om du så önskar. Det märks att uteplatsen är ritad av en trädgårdsarkitekt. Idag finns här vacker vildvin, vit blåregn, klotlönn, silverpäron och magnolia. Som du förstår är uteplatsen helt magiskt när alla blommor slår ut. För att göra uteplatsen än mer mysig finns en stor eldriven markis som är skön när solen lyser starkt eller på kvällen när kylan kommer. Belysningen under mark lyser vackert på kvällen. Utanför din uteplats finns gräsyta och lekplats som får användas fritt av alla i samfälligheten.

Väl inne i bostaden möter du ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ljuset, det goda skicket och en trevlig disposition gör att vi vågar tro att nästa ägare kommer flytta in och börja trivas från allra första stund.

Hemmet har fördelats på tre våningsplan där varje plan fyller olika funktioner. Entréplan välkomnar dig med en hall med plats för skor och ytterkläder i flera garderober. Från hallen når du ett sällskapsrum där gott om dagsljus når in från stora fönsterparti som vetter åt två väderstreck. I denna sällskapliga del kommer familjen spendera mycket tid. Här får du plats med både matbord, stor soffgrupp och mer möbler. I dag finns här en trivsam hörna med bokhyllor och piano. Från sällskapsrummet tar du dig vidare till baksidans mysiga uteplats som blir till din egna lilla oas på våren och sommaren. Vägg i vägg med sällskapsrummet ligger ett väl tilltaget kök där du får gott om både bänk och skåpsförvaring. I köket får ett matbord för 4 personer plats.

Du välkomnas nu upp till våning nummer två, våningsplanet med fyra sovrum som förhoppningsvis ska bjuda dig och din familj på god nattsömn. Från ett av sovrummen tar du dig vidare ut på en balkong som ligger med ett högt och insynsskyddat läge. Ett av rummen användas idag till familjens walk-in-closet men fungerar lika bra som sovrum. Här på våning två finns även ett helkaklat badrum med badkar.

Bostadens fräscha källardel har ett bra rum som gör sig till ett perfekt sovrum för tonåringen, hemmaarbetare, Tv-tittande eller dina övernattande gäster. Rummet gör plats för dubbelsäng eller soffa, skrivbord och hyllor. Mer här nere finns duschrum med ångbastu/dusch och toalett, samt en fräsch tvättstuga med gott om förvaringsutrymmen. Källaren har även ett bra förrådsutrymme, via detta förråd når du bostadens baksida.

På Heijocksgatan bor du med ett bekvämt avstånd till det mesta. På promenad- eller cykelavstånd når du centrum, Kalmarsund, badplatser, vackra strövområden, mataffär, sjukhuset, gym och mycket, mycket mer. Här bor du i ett lugnt och vackert område som omringas av vackra hus och lummiga ytor. Som om inte detta vore nog så kan du njuta av goda morgonfrallor och bakverk när helst du önskar, ett av Kalmars mest populära bageri ligger nämligen bara några gator bort. Till huset följer ett separat garage och en parkeringsplats.

Sammanfattningsvis, ett välskött och lättskött boende med ett ofta efterfrågat och trivsamt läge. Här bor du i ett lugnt område med närhet till allt det som du och din familj kan tänkas efterfråga.

Väl mött på visning.