1 / 15

Budgivning pågår

Hagbynäsvägen 9

Hagbynäs, Kalmar, SE

3 995 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 131 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 2500 m²

Antal rum: 4 rum

Byggår: 1909

Driftskostnad: 34 300 kr/år

Energiklass: D

Objektsnummer: x577~CMVILLA5IR2KAVSHHNL9J5F

Pris per m²: 30 496 kr/m²

Beskrivning

Hagbynäsvägen - det perfekta mötet mellan landet och staden

Design

I Hagbynäs, med öppna landskap som kuliss, väntar en fastighet där charm och karaktär möter funktion och nutida komfort. En unik möjlighet att bo lantligt men med Kalmar stad precis runt hörnet. Huvudbyggnaden uppfördes under tidigt 1900-tal och har med åren förädlats med känsla och precision – inte minst i den genomtänkta tillbyggnaden från 2003 som knyter samman klassiska formspråk med ett modernare uttryck. Interiört samsas klassiska inslag som fiskbensparkett, spröjsade fönster och gedigna snickerier med ett uppdaterat lantkök och moderna bekvämligheter. En fungerande eldstad adderar både värme och atmosfär. Rumsdispositionen är välbalanserad och social, med flöde och ljusinsläpp i fokus – ett hem skapat för både vardagsliv och representation. På tomten finns en rejäl carport, en charmig uthuslänga med potential samt en generös trädgård som inbjuder till allt från planteringar till större tillställningar.

Läget är något utöver det vanliga. Här bor du i en lantlig miljö där naturen alltid är nära – men med stadens utbud inom räckhåll. På några minuter når du både Skärgårdsparken och centrala Kalmar. Det är en plats där du kan börja dagen med en löprunda i gryningen, ta ett kvällsdopp på Stensö eller Svanhalsen (en kort cykelrunda) innan middagen – och ändå har nära till förskola, skola och service. Runt hörnet väntar mountainbikeleder och potential för den med hästintresse men också rogivande promenadstråk bland lövträd och hagmarker. Här får du ett liv där kontraster samverkar: energin från staden och lugnet från landsbygden – i en kombination som sällan erbjuds.