1 / 15

Lillegårdsgatan 10

Södra området, Kalmar, SE

5 495 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 175.6 m²

Biarea: 59 m²

Tomtarea: 1180 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 1878

Driftskostnad: 31 100 kr/år

Energiklass: D

Objektsnummer: x577~CMVILLA5GHB5J7JM408KMBO

Pris per m²: 31 293 kr/m²

Beskrivning

Unikt hem med själ och historia – charm från 1800-talet i eftertraktat kvarter

Design

Välkommen till ett alldeles särskilt hem där varje rum bär på en berättelse. Detta anrika hus, med sina rötter från 1800-talet, ligger i ett av områdets mest eftertraktade kvarter och har stått som ett tryggt hem för fem generationer. Nu är det dags för nästa kapitel – kanske är det du som skriver det?

Med sina cirka 175 kvadratmeter erbjuder huset generösa ytor att leva och växa i. Här finns plats för 4–5 sovrum, flera sällskapsytor och hela tre eldstäder som skänker både värme och karaktär. De synliga takbjälkarna, de välbevarade detaljerna och den harmoniska planlösningen skapar en unik kombination av historisk charm och modern funktionalitet.

Här har man vårdat huset med omsorg: taket lades om 2008 och en energieffektiv jordvärmepump installerades för några år sedan – investeringar som både sparar pengar och ger långsiktig trygghet.

Den stora tomten på hela 1 200 kvadratmeter är en av de största i området. Här finns gott om plats för barnens spring, odlingar, sommarfester eller bara lugn och ro i grönskan. För dig med visioner finns det dessutom stor utvecklingspotential – kanske skapar du ett drömkök, bygger ut eller inreder för generationsboende eller uthyrning?

Detta är ett hem som måste upplevas. Ett hem där historiens vingslag möter framtidens möjligheter – och där varje ny dag blir en del av något större.

Välkommen hem – till platsen där dåtid, nutid och framtid möts.