1 / 15

Rinkabyholmsvägen 28B

Rinkabyholm, Kalmar, SE

3 695 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 146 m²

Biarea: 76 m²

Tomtarea: 1092 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1953

Driftskostnad: 44 477 kr/år

Energiklass: D

Objektsnummer: x577~CMVILLA5GGIC5JF1H7OAE91

Pris per m²: 25 308 kr/m²

Beskrivning

Bra planerad familjevilla i hjärtat av Rinkabyholm

Design

Välkommen till en välplanerad och hemtrevlig familjevilla i hjärtat av omtyckta Rinkabyholm – ett område där trivsel, gemenskap och närhet till natur och service går hand i hand.

Här väntar ett boende att trivas i, med ett rymligt och fullutrustat kök som bjuder in till både vardagsliv och festliga tillfällen. Intill ligger ett charmigt matrum med plats för det stora matbordet, där familj och vänner kan samlas för middagar, samtal och firanden. Den öppna planlösningen skapar ett härligt flöde och leder dig vidare till det inbjudande sällskapsrummet – hemmets hjärta – där soffgrupp, fåtöljer och TV får sin givna plats. Den centralt placerade eldstaden förhöjer atmosfären och sprider värme under kyliga kvällar.

Från sällskapsrummet kliver du ut i det inglasade uterummet, som blir ett extra vardagsrum att använda året om. Härifrån når du den generösa altanen i trä, som erbjuder gott om utrymme för både matgrupp, loungehörna och solstolar – perfekt för sommarens alla stunder. För den som söker det lilla extra väntar ett spabad i trädgården – en trivsam plats för avkoppling under bar himmel.

På detta våningsplan finns även ett av husets fyra sovrum samt ett helkaklat badrum, med bekvämligheter som golvvärme och dusch.

En trappa ner, i husets tillbyggda del från 2012, välkomnas du av en luftig hall med plats för möblering och förvaring. Här finns tre ytterligare sovrum – alla ljusa och i bra storlek – samt ytterligare ett smakfullt badrum, vilket gör detta till en perfekt privat familjeavdelning.

Källaren kompletterar boendet med generösa förvaringsmöjligheter, matkällare, praktisk tvättstuga och andra användbara ytor. Hit tar du dig enkelt både inifrån och via en separat ingång utifrån.

Tomten är lättskött och väl tilltagen – en plats där barnen kan leka fritt, där odlingar kan ta form och där drömmen om en egen trädgård blir verklighet.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med gång- och cykelavstånd till förskola, skola, den populära ICA-butiken, idrottshall, fotbollsplaner, padelbanor och den fina badplatsen vid Ekö.

Det här är inte bara ett hus – det är ett hem fyllt av möjligheter, där vardagen får ta plats och minnen skapas, år efter år.

Varmt välkommen på visning!