1 / 15

Budgivning pågår

S:t Göransgatan 4

Södra området, Kalmar, SE

10 975 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 358 m²

Biarea: 102 m²

Tomtarea: 604 m²

Antal rum: 12 rum

Byggår: 1913

Driftskostnad: 85 727 kr/år

Energiklass: D

Objektsnummer: x577~CMVILLA5GPAUUPS36OQK3NR

Pris per m²: 30 656 kr/m²

Beskrivning

Förtrollande bostad i hjärtat av Kalmar.

Design

Välkomna till detta förtrollande hem, designat av J. Fred Olson, en verklig pärla belägen i hjärtat av vår älskade stad. Med en unik charm som fångar blicken och ett ekonomiskt upplägg som lockar till långsiktig bekvämlighet, erbjuder denna underbara bostad en harmonisk livsstil för hela familjen.

Med sina 358 kvadratmeter fördelade på en 267 kvadratmeter stor villa och en 91 kvadratmeter stor uthyrningslägenhet med separat ingång, är detta hemmet ett sant uttryck för generositet och komfort. Här finns gott om plats för familjen att trivas och växa samtidigt som du kan få en stabil intäkt på ca 180 000 kr per år från uthyrningsdelen.

Det imponerande industriella köket är hjärtat i detta hem, en plats där du kommer trivas med att utforska din passion för matlagning. Anslutet till köket finns en majestätisk matsal komplett med en cronspis och högt till tak, perfekt för festliga måltider och minnesvärda tillfällen. Dessutom väntar ett mysigt sällskapsrum med öppen spis, perfekt för avkopplande stunder.

Stig ut från det välkomnande tv-rummet och upptäck den grönskande trädgården som omfamnar dig med sin skönhet och fridfullhet. Med äppelträd, hibiskus, vinrankor som bär gröna och blåa druvor, doftande rosor, lavendel och kaprifol, är detta en plats där naturens skönhet blomstrar. Dessutom finns ett spa för avkoppling och återhämtning under stjärnklara nätter.

Njut av det bästa av båda världar med både ett rymligt badkar och en uppfriskande dusch. Oavsett om du föredrar att koppla av i ett varmt bad eller snabbt fräscha upp dig under en dusch, så är detta badrummet skapat för din komfort och bekvämlighet.

Det övre planet bjuder på en inspirerande miljö där fantasin kan få fritt spelrum. Ett allrum erbjuder plats för ett kontor och ytterligare ett rum kan förvandlas till ett magiskt sovrum med möjlighet till eget badrum. Med ett extra sovrum och en rymlig råvind öppnas dörrarna för otaliga möjligheter till skapande och förverkligande av drömmar.

Den underbara lägenheten på det övre planet är en extra bonus, perfekt för generatonsboende eller som en stabil inkomstkälla. Med vackra plankgolv, elegant renoverat kök och generöst ljusinsläpp, är denna lägenhet en fristad för sina invånare.

Beläget centralt, erbjuder detta hem en smidig tillgång till stadens puls samt närhet till förskolor, skolor och alla bekvämligheter du kan behöva. Här är livet enkelt och bekvämt, med allt inom räckhåll för en livsstil fylld av glädje och harmoni.

Varmt välkommen till ditt nya hem.