1 / 15

Budgivning pågår

Videungsvägen 3

Rinkabyholm, Kalmar, SE

4 250 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 127 m²

Biarea: 113 m²

Tomtarea: 1205 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1946

Driftskostnad: 45 667 kr/år

Energiklass: C

Objektsnummer: x577~CMVILLA5L0QI1I49R1QUO9P

Pris per m²: 33 465 kr/m²

Beskrivning

Välskött och charmig villa med lugnt och naturnära läge i Rinkabyholm

Design

I ett av Rinkabyholms mest omtyckta villaområden väntar ett hem som varsamt tagits genom en stilfull förvandling. Ursprungligen uppfört på 40-talet och idag en harmonisk mix av tidlös charm och genomtänkt modernisering – där varje detalj andas kvalitet och omsorg. Den vackert uppväxta trädgården ramar in huset som en grönskande fond, och innanför dörrarna möts man av ett hem som lever och andas familjeliv. Entréplanets planlösning bjuder in till gemenskap med rymligt kök, eldstad, generösa sällskapsytor och dubbla utgångar till uteplats och vinterbonat uterum – som förlänger säsongen långt in på året. Övervåningen erbjuder ett mer privat tillhåll, där barnen får sina egna rum och föräldrarna en egen tillflyktsplats med klädkammare och ett nyligen renoverat badrum. Allt är färdigt. Det är bara att flytta in, packa upp – och börja leva.

På den södra, natursköna sidan av Rinkabyholm bor man i ett av områdets mest lugna och omtyckta kvarter – där gatan endast trafikeras av de som bor här. Känslan är familjär och trygg, med cyklande barn, stilla kvällspromenader och en välkomnande grannskapston. Här finns närhet till både Ekös bad och Dunös naturstigar, men också till det som får vardagen att fungera – med förskola, skola, mataffär, idrottsplats, bensinstation och pizzeria inom bekvämt räckhåll. Allt detta, långt från E22:ans brus – men ändå med stan på ett smidigt avstånd. Ett område där många vill bo, och där de som flyttar in ofta stannar länge.