1 / 15

Drag Villa Sjövik 167

Drag, Rockneby, SE

12 000 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 133 m²

Tomtarea: 3725 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1937

Driftskostnad: 55 729 kr/år

Energiklass: C

Objektsnummer: x577~CMVILLA5HBQ1GVI7DAKIPBS

Pris per m²: 90 226 kr/m²

Beskrivning

Unikt sjöläge och magisk tomt med egen båt- och badbrygga.

Design

Välkommen till Drag Villa Sjövik 167 – en plats där drömmar förvandlas till verklighet. Efter 35 år av kärlek och omsorg är nu denna unika sjötomt redo att välkomna en ny ägare. Här får du inte bara ett hem, utan en livsstil utöver det vanliga, med en fantastisk sjönära upplevelse.

Sjötomten om hela 3725 kvm inklusive vatten erbjuder en oslagbar upplevelse med egen hamn för din Princess eller Storebrobåt, en badbrygga för svalkande dopp och till och med en helikopterplatta.

Huset är genomgående försett med stilfulla parkettgolv och en flexibel planlösning som passar de flesta. Vid den pampiga entrén möts du av en trivsam uteplats där både grill och stort matmöblemang får plats, perfekt för sociala tillställningar. Trädgårdens lugna och gröna omgivning inbjuder till avkoppling.

Inne i huset välkomnas du av en praktisk hall med skjutdörrsgarderober. Köket är hemtrevligt och ljust med plats för större matbord, medan sällskapsrummet bjuder på underbar utsikt över trädgården, Norra Dragviken och din egen båt- och badbrygga. Här finns plats för både matbord och soffgrupp och rummet pryds av en vacker kronspis. Nedre plan erbjuder även ett helkaklat badrum med bubbelbadkar och en praktisk groventré/tvättstuga.

På övre plan finns ett mysigt allrum med kamin och magisk utsikt. Här finns även tre sovrum, varav det största har egen klädkammare och balkong – en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet.

Den storslagna trädgården är utrustad med en avancerad bevattningsanläggning som gör att du alltid har en grön oas utanför dörren. Inomhus skapar ljusautomatik en vacker atmosfär med prydnadsbelysning och perfekt upplysta konstverk.

Husets tekniska bekvämligheter inkluderar en robotgräsklippare som håller gräsmattan i toppskick och ett kassaskåp, inbyggt nyckelskåp samt ett larm för din trygghet. Dubbelgaraget med sina två elbilsladdare och det tillhörande förrådet ger generöst med förvaringsutrymme, och utegaraget är komplett med ett grovkök samt en dieseltank för att smidigt kunna tanka både båt och bil. Komforten är i fokus med luft/luftpumpar med AC installerad både uppe och nere, centraldammsugare och säkerheten är förstärkt med fönsterlås och kodlås. Den stämningsfulla belysningen i både trädgården och vid sjökanten skapar en magisk atmosfär året runt. Som en extra bonus finns ett gästhus på tomten där samtliga inventarier ingår, perfekt för långväga gäster, kontor eller som ateljé.

Om du väljer att bosätta dig i Drag, får du en oslagbar kombination av närhet och naturskön omgivning. Här bor du med bara 20 minuter till både flygplatsen och järnvägsstationen, vilket ger dig smidiga förbindelser för både jobb och fritid. Dessutom har du bara fem minuter till E22, vilket gör det enkelt att pendla och resa.

Området kring Drag bjuder på en otrolig naturupplevelse med många vackra promenadstigar. Här kan du njuta av lugna skogspromenader, löpturer eller cykeläventyr i en rogivande miljö. Skärgården, med sina många vackra öar, ligger dessutom bara en kort båttur bort. Oavsett om du vill bada, fiska eller bara koppla av på en ö erbjuder skärgården en perfekt tillflyktsort för rekreation och avkoppling.

Drag Villa Sjövik 167 är en exklusiv fastighet med alla bekvämligheter du kan önska dig. Välkommen att uppleva ett hem där varje detalj är genomtänkt och varje ögonblick är en njutning.
Här väntar ditt drömhem – kom och se själv!