1 / 15

Röttorp 115

Rockneby, SE

2 195 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 93 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 5526 m²

Antal rum: 4 rum

Byggår: 1909

Driftskostnad: 51 456 kr/år

Energiklass: E

Objektsnummer: x577~CMVILLA5GRA9HG1V2SOGJ1B

Pris per m²: 23 602 kr/m²

Beskrivning

Charmig gård i populära Rockneby med möjlighet till att arrendera närliggande bete

Design

Välkommen till Röttorp 115, en charmig gård som förverkligar drömmen om ett naturnära liv och eget hästställe. På den generösa tomten om 5526 kvm erbjuds ett fridfullt boende som förenar lantlig idyll med alla bekvämligheter för ett aktivt liv nära naturen.

Gården är perfekt för hästentusiaster och har ett välutrustat stall med fyra boxar, tre stora och en mindre, samt en isolerad sadelkammare. Utomhus finns en paddock och tre rymliga hagar där hästarna kan ströva fritt. För de som föredrar att ha hästarna ute dygnet runt finns en lösdrift vid den charmiga gamla vattenkvarnen. Kvarnen, som tidigare har använts som gårdsbutik, kan enkelt anpassas efter andra behov eller idéer och övervåningen erbjuder extra utrymme för förvaring eller verkstad.

Bostadshuset är välplanerat och har en hemtrevlig atmosfär. Det ljusa köket har utgång till en altan, där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro. Sällskapsrummet har plats för både soffa och matbord och dörrarna leder ut till ett stort trädäck som lades 2022. På trädäcket kan du koppla av vid poolen under varma dagar, eller njuta av spabadet för extra komfort. Den effektivt värmande kaminen gör att huset kan hållas varmt genom att elda morgon och kväll under vintern. Huset har två rymliga sovrum på nedre plan och ett stort loft med möjlighet till ytterligare två sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster.

På tomten finns också en mysig stuga om cirka 20 kvm, idealisk som extra boende för tonåringar eller gäster. Med ett beviljat bygglov finns dessutom potential att utöka boendet eller skapa nya funktioner på gården. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna, inklusive ett stort cykelförråd som rymmer såväl cyklar som annan utrustning.

Möjlighet till närliggande arrende med stort bete finns. Sommarbete finns ca 5 km bort.

Läget är idealiskt för barnfamiljer, med endast fem minuters cykelavstånd till skola, fotbollsplan och allaktivitetshus, vilket gör vardagen både enkel och trygg. I anslutning till gården ligger ett naturreservat som är magiskt vackert, bjuder på rikt fågelliv och en slingrade å.

Röttorp 115 är inte bara en gård, utan en plats för drömmar och möjligheter. Här finns allt du behöver för ett aktivt liv nära naturen, med utrymme för familj, hästar och fritidsintressen. Oavsett om du är en hästentusiast, naturälskare eller söker ett lugnt hem på landet, erbjuder denna gård allt du kan önska dig.

Välkommen på visning, vi ser fram emot att visa dig runt och låta dig uppleva detta mysiga hem som kanske blir din nya fristad på landet!