1 / 15

Budgivning pågår

Mazarinvägen 9

Trekanten, SE

3 295 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 159 m²

Tomtarea: 1099 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 2009

Driftskostnad: 44 240 kr/år

Energiklass: D

Objektsnummer: x577~CMVILLA5IUB5JMF20C322JG

Pris per m²: 20 723 kr/m²

Beskrivning

Rymligt och välplanerat familjehem med Attefallshus på tomten.

Design

Välkommen till denna rymliga och välplanerade familjevilla om 159 kvm, fördelade över två plan med två sällskapsrum, fem sovrum, ett inglasat uterum och ett modernt Attefallshus på tomten. Här erbjuds en genomtänkt planlösning som skapar en harmonisk och flexibel boendemiljö som passar perfekt för den moderna familjen. Villan är belägen i ett lugnt och familjevänligt område med gångavstånd till skola, mataffär och goda kommunikationsmöjligheter. Den direkta närheten till tågstationen gör pendlingen till Kalmar, Nybro och andra destinationer både smidig och tidseffektiv.

Entréplanet har en inbjudande och öppen planlösning där kök och sällskapsrum smälter samman och skapar en härlig känsla av rymd och gemenskap. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. En vacker kamin ger inte bara värme utan också en mysig atmosfär till rummet. Från sällskapsrummet tar du dig ut till det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden och används flitigt från tidig vår till sen höst. Här kan du öppna upp stora skjutdörrpartier för att sedan ta dig ut på den insynsskyddade baksidan, en lummig och trivsam plats perfekt för avkoppling, lek och trevliga grillkvällar. Entréplanet rymmer dessutom två välplanerade sovrum som enkelt kan anpassas till föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor, ett ljust badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med groventré.

På övre plan möts du av ett stort, luftigt allrum med fint ljusinsläpp, en perfekt plats för tv-kvällar eller barnens lek och umgänge. Här finns också tre rymliga sovrum som passar både barn och vuxna samt ett stilrent badrum med kakel och klinker, utrustat med badkar för avkopplande stunder.

Tomten är lättskött och välplanerad med en vacker, stenbelagd framsida, stor uppfart och en praktisk carport. Attefallshuset om 25 kvm, som byggdes 2021, ger ytterligare möjligheter för gäster, tonåringar eller som en privat arbetsplats – perfekt för familjer som behöver extra utrymme.

Trekanten är en trivsam och familjär plats med närhet till både natur och vardagsbekvämligheter som mataffär, gym, padelbana och ett aktivt föreningsliv. Det strategiska läget erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter till både Kalmar och Nybro, vilket gör det enkelt att ta sig dit man behöver.

Det här hemmet är en perfekt kombination av funktion, komfort och charm. Med rymliga ytor, smarta lösningar och en inbjudande utemiljö är det lätt att trivas här.
Varmt välkommen på visning.